Zmluva o nájme bytu

1. Zmluvné strany

2. Predmet nájmu

1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom bytu č. 14, na 3. poschodí bytového domu na ulici Mierová 5 v meste Bratislava, zapísaného na liste výstavby č. 1234.

2. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva (kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň). Celková výmera bytu je 55 m².

3. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi byt do užívania v stave spôsobilom na riadne užívanie spolu so zariadením: kuchynská linka, sporák, chladnička, práčka, sedacia súprava, posteľ, vstavaná skriňa.

3. Doba nájmu

1. Nájom sa uzatvára na dobu určitú, a to od 01.07.2026 do 30.06.2027.

4. Nájomné a úhrada za plnenia (Energie)

1. Zmluvné strany sa dohodli na celkovom mesačnom finančnom plnení vo výške 600 €.

2. Táto suma pozostáva z: čisté nájomné vo výške 400 € a preddavky za energie a služby vo výške 200 € (voda, elektrina, plyn, internet, správca domov).

3. Nájomné je splatné mesačne vopred, najneskôr do 25. dňa predchádzajúceho mesiaca prevodom na účet prenajímateľa.

4. Nájomca pri podpise tejto zmluvy skladá prenajímateľovi vratnú kauciu (depozit) vo výške 600 € ako zábezpeku na prípadné nedoplatky alebo škody.

5. Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Nájomca je povinný užívať byt len na účely bývania pre seba a osoby: manželka / partnerka. Chov domácich zvierat je povolený len po predchádzajúcom súhlase. Fajčenie v byte je zakázané.

2. Nájomca nesmie vykonávať stavebné úpravy v byte bez písomného súhlasu prenajímateľa.

3. Bežnú údržbu bytu a drobné opravy spojené s jeho užívaním do sumy 50 € na jednu opravu hradí nájomca. Väčšie opravy hradí prenajímateľ.

6. Skončenie nájmu

1. Nájomný vzťah zaniká uplynutím doby nájmu, písomnou dohodou alebo písomnou výpoveďou z dôvodov uvedených v zákone. Výpovedná lehota je 3 mesiace.

7. Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých každá strana obdrží jeden.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu prečítali, rozumejú jej obsahu a na znak súhlasu ju slobodne podpisujú.